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[小学其它] 学区房，讲出来很多人又得来喷

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发表于 2021-9-3 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏徐州
现在各种组合拳一出来，传统一梯队学校真的优势越来越小了，加上高昂的价格，很多家长选择了二梯队，纯小学学区已经失去意义，后面初中更重要，因为会有一系列的校内成绩参与中考评价，大家可以留意下目前二梯队公办初中的升学率，今年我家门口的普高录取率已经接近90%，这还是闵行公办二梯队，所以不要再迷恋老破小的小学学区了，当然我的要求较低，只要能考上普高就行了，未来几年投资的机会肯定在股市，哈哈
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发表于 2021-9-3 12:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 甘肃
我盼着房子赶紧跌了我再买一套，可转念一想，如果大家都跟我想的差不多，这房子还是跌不下来
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发表于 2021-9-3 12:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
买学区房的溢价更合适搞自家书房建设。
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发表于 2021-9-3 12:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
去他的学区房！号称一二梯队的课后延时不许做作业，都想转到菜小去了！
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发表于 2021-9-3 12:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
股市，来，上海一套学区房四五百万，你投这个数进股市，你会不？别说你了，这论坛都没几个敢把一套房的钱投股市去的

股市这东西能超过一百万的家庭很少的，而且双减灭了机构，那自鸡肯定得上去，也就是说你的精力更少了，那就更没人敢投这么多进股市，

至于昂贵价格，价越高，同涨幅下，收益越大。问题是价越高涨的也越快。板块这个黑马真的太少了。

最后，为啥买老破小，是因为钱只够买老破小的，有钱谁不想买同样的新楼盘呢
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发表于 2021-9-3 12:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
还以为楼主反对学区房的，结果又吹二梯队，好拧巴
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发表于 2021-9-3 12:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
卢冬英 发表于 2021-09-03 12:43
买学区房的溢价更合适搞自家书房建设。

这还是人各有志吧，毕竟居住环境和学区本来就各有所爱
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发表于 2021-9-3 12:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-09-03 12:52
这还是人各有志吧，毕竟居住环境和学区本来就各有所爱

怎么感觉你风格变了……
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发表于 2021-9-3 13:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
投资股市好啊，亏不光的
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发表于 2021-9-3 13:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
本帖最后由 深海潜航 于 2021-9-3 13:12 编辑
永恒瞬间 发表于 2021-09-03 12:58
怎么感觉你风格变了……


我一直都这样，
学区溢价率我不怕吗，我也怕，要不然就不会放弃明强买交小了
学区房本来就是学区加房，相信学区，就学区比重大点，担心学区就地段比重大点
把溢价跌掉那就靠地段升啊，不过目前只要升学还要考，那学区就不可能清零，只是多少的问题。
而且买学区房是较长时间持有，不是今年买明年卖，怎么的也是四五年，为啥就非要他天天在那翻番呢，大基数小比例也很可观的，做人别太贪心为上
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NG_NG
发表于 2021-9-3 13:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
我觉得楼主恰恰说反了，而后面一系列的政策会教逆趋势的同志做人。
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发表于 2021-9-3 13:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江
涨它的去，反正买不起，躺平玩就行了。
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NG_NG
发表于 2021-9-3 13:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
闵行公办初中，我也不想说什么好与差，反正闵行过平均线水平的公办初中不超过3根手指。
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发表于 2021-9-3 13:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房 股市爱选啥选啥，真心没必要发帖子
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发表于 2021-9-3 13:44 | 显示全部楼层 来自： 上海
卢冬英 发表于 2021-9-3 12:43
买学区房的溢价更合适搞自家书房建设。

书房能随便扩大面积吗？
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发表于 2021-9-3 13:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
Bluenight316 发表于 2021-09-03 13:44
书房能随便扩大面积吗？

我已用脚投票这么搞。
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发表于 2021-9-3 15:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 河南郑州
感觉只要不是老破小都有投资价值，不太可能公平，均贫卡用完还是会再变化
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发表于 2021-9-3 16:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
卢冬英 发表于 2021-09-03 13:49
我已用脚投票这么搞。

现在的政策，貌似把书房拆了搞健身房更合适
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发表于 2021-9-3 16:54 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
chuyt 发表于 2021-9-3 12:45
去他的学区房！号称一二梯队的课后延时不许做作业，都想转到菜小去了！

我买的第一阶梯的学区房。4年下来真的没有菜小好。作业不多，延迟服务要跟老师单独申请。
反正对比很多个学校真的觉得不好。
当然家长都是很认真的。
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发表于 2021-9-3 17:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
nono宋 发表于 2021-09-03 16:54
我买的第一阶梯的学区房。4年下来真的没有菜小好。作业不多，延迟服务要跟老师单独申请。
反正对比很多个学校真的觉得不好。
当然家长都是很认真的。

我们老师非常好的，奈何各种条条框框，好老师根本不能发挥。新政下，区别越来越小了。
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发表于 2021-9-3 18:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
双减了，机构关了，好的学校特别是小学资源就显得尤为珍贵。好多家长被组合拳打得还没回过神来，还沉浸在去烂校搏鸡头的虚幻喜悦中，搞不好高中也搏不进。
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发表于 2021-9-3 18:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
nono宋 发表于 2021-09-03 16:54
我买的第一阶梯的学区房。4年下来真的没有菜小好。作业不多，延迟服务要跟老师单独申请。
反正对比很多个学校真的觉得不好。
当然家长都是很认真的。

请问你们是闵行一梯队吗？
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rksun
发表于 2021-9-3 22:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
股。。。股市
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发表于 2021-9-4 08:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
请问楼主的二梯队公办初中是啥学校
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发表于 2021-9-4 08:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房是个概念，不要迷恋，考试还是孩子自己发挥的
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发表于 2021-9-4 10:12 | 显示全部楼层 来自： 上海
nono宋 发表于 2021-9-3 16:54
我买的第一阶梯的学区房。4年下来真的没有菜小好。作业不多，延迟服务要跟老师单独申请。
反正对比很多 ...

同一梯队，正好反一反，作业不算少，延迟服务的学习时间默认都参加。班上风气也特别好，老师也负责。倒是幼儿园同学去的一般学校，没啥作业，家长非常不淡定。
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发表于 2021-9-4 10:20 | 显示全部楼层 来自： 上海
nora007 发表于 2021-9-3 12:52
还以为楼主反对学区房的，结果又吹二梯队，好拧巴

毕竟人家自己买的二梯队嘛。。。。
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Bud
发表于 2021-9-4 10:34 | 显示全部楼层 来自： 上海
努力吧二梯队变成一梯队。
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发表于 2021-9-4 18:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
闵行的好初中只有上宝和文来…其他都一样…这还不明白？
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发表于 2021-9-5 14:39 | 显示全部楼层 来自： 上海
nono宋 发表于 2021-9-3 16:54
我买的第一阶梯的学区房。4年下来真的没有菜小好。作业不多，延迟服务要跟老师单独申请。
反正对比很多 ...

牛的学校并不是作业多。而是作业少，又能保证学习成绩的那种。
菜小的作业也很多的。

牛不牛就看学习成绩，别的啥也不看。
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发表于 2021-9-5 14:43 | 显示全部楼层 来自： 上海
成成的猫 发表于 2021-9-3 18:07
双减了，机构关了，好的学校特别是小学资源就显得尤为珍贵。好多家长被组合拳打得还没回过神来，还沉浸在去 ...

对。政策就是一阵风。
现在双减风头正劲，搞得好像大家都不用学习一样。
到最后还是看成绩的。
等两年，大家都冷静下来，看看校外服务缩水的情况下，好学校到底是不是值。

双减之前，大家都是拼校外的，校外都提前学的，课堂那点知识确实少。现在么，呵呵。
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发表于 2021-9-5 14:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主优秀了
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